新春走基层｜甘肃临夏：大学生“牵手”乡村就业工厂******
新华社兰州1月11日电 题：甘肃临夏 ：大学生“牵手”乡村就业工厂
新华社记者
打开电脑 、登录网站，刚大学毕业不久的马全祥熟练地运营着一家网店。和城市里 的上班族不同 的 是，他 的工作地点 是在西北老家甘肃省临夏回族自治州一家乡村就业工厂。
临夏回族自治州自古被称为西部“旱码头” ，这里商业发达，依托当地牛羊养殖建立起 的皮毛加工业更是十分兴旺 。广河县三甲集镇就 是著名的皮毛交易中心 。
马全祥就业 的甘肃西裕工贸有限公司 是县上成立 的乡村就业工厂 ，主要从事皮毛马甲生产和整皮加工，并开发生产护膝 、护腰 、护肩等产品。公司车间员工有307人，大多来自周边农村。
临近春节，车间里复工复产 的景象“热气腾腾” ，员工们忙碌在各条生产线上 。
广河县乡村就业工厂内，1997年出生 的马天龙正在直播带货。新华社记者马莎 摄
2020年以来 ，因为疫情原因，很多线下实体店经营困难 ，西裕公司将经营转到线上。然而 ，网络运营及销售人才短缺成了公司发展的最大短板 。“普通工人口才表达能力有限 ，也不懂网络技术 ，急需相关专业 的大学生进入企业 。”公司负责人马中云介绍。
马全祥2019年从西北民族大学毕业后，在外闯荡了半年 ，因为家里人口多，经济压力大 ，他便在2020年回到了家乡 。随后，马全祥应聘到西裕公司工作 。
一开始，他负责客服和售后 ，每月只有3000多元的固定工资 。熟悉企业运营后 ，公司将两个网上店铺交给他打理 ，并将这两个店铺一部分股份转让给他。马全祥的收入也从拿固定工资变为绩效奖励。2022年 ，马全祥 的税后收入超过10万元，他非常高兴，将大部分收入补贴家用 。
广河县乡村就业工厂内 ，1999年出生 的客服杨小倩正在回答电商平台上顾客们 的问题。新华社记者马莎 摄
“家里人口比较多 ，有妹妹和弟弟还在上学 。我的收入可以极大缓解家里 的经济状况。”马全祥这几天在网上翻阅各种汽车信息，并准备考取驾照 。有了稳定 的收入，买车也提上了日程。
马全祥非常庆幸自己的选择，对将来也充满信心：“电商在乡村振兴中是一片蓝海，前景非常广阔。”
马中云说，2022年企业又招聘了6名毕业大学生 ，他们有的来自甘肃省内高校，有的来自省外高校 。目前公司在职 的大学生达到了16名 。
广河县乡村就业工厂内 ，“90”后大学生正在直播带货 。新华社记者周梦蝶 摄
记者采访发现 ，许多乡村就业工厂靠近原料产地，生产 的商品物美价廉质优，但由于缺乏人才和先进 的市场营销手段 ，总是出现“有货无市”的现象 。“我们还要继续加大大学生的招聘力度，以此提升管理和营销水平，推动商品走出去。”马中云说 。
此外 ，当地政府也大力支持乡村就业工厂吸收大学生就业，并给予企业每人1500元的就业补贴。目前 ，广河县已有264名大学毕业生在乡村就业工厂就业，他们逐渐成为乡村振兴 的新力量。（记者姜伟超、胡伟杰、马莎 、周梦蝶）
深圳拟推“共有产权住房”******
羊城晚报讯 记者李晓旭报道：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关 的征求意见文件。根据其中 的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房，为封闭流转 、满五年可转，售价约为土地出让时市场价 的一半 。
政府与购房人共有产权
该意见稿对“共有产权住房”作出定义 ：指政府提供政策支持 ，主要采用市场化方式建设筹集 ，限定套型面积、销售价格 、使用和处分权利等，面向符合条件 的居民供应 ，实行政府与购房人按份共有产权 的住房 。
共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应 。深圳市政府根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入供应范围。
对于申请条件，要求深户 、在深缴纳社保满5年、无自有住房 、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等 。
共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定，单套住房销售价格根据项目销售均价 ，结合楼层、朝向等因素确定 。
签订合同满5年可转让
共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目的产权份额相同；其余部分为政府产权份额。
共有产权住房实行产权封闭流转 ，签订买卖合同未满5年需退出的 ，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购 。
中低收入者买房容易了
记者梳理发现，深圳现行保障性住房为 ：安居型商品房 、可售型人才房、公共租赁住房 。根据最新拟订 的四份文件 ，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。
其中 ，关于共有产权住房 的推出，拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度 。前述意见稿明确提出：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，深圳拟推共有产权住房，本质上也 是在完善保障房体系，让中低收入群体能够降低购房成本，将对深圳楼市产生长期影响 。
